Caméra de vidéosurveillance et alarme pour gîte Airbnb et Booking en Guadeloupe : surveillez et gérez votre location à distance

Gérer un gîte, une villa Airbnb ou une location Booking en Guadeloupe lorsque l’on n’est pas toujours sur place peut rapidement devenir compliqué.

À quelle heure les locataires sont-ils arrivés ?

Ont-ils réellement quitté le logement à l’heure prévue ?

Combien de personnes sont entrées dans la propriété ?

Un véhicule est-il toujours stationné devant le gîte après le départ ?

Le portail est-il resté ouvert ?

Une personne extérieure est-elle entrée dans la propriété ?

Comment ouvrir le portail à un locataire lorsque l’on se trouve à plusieurs kilomètres, en métropole ou même à l’étranger ?

Aujourd’hui, les technologies de vidéosurveillance, d’alarme, de contrôle d’accès et de domotique permettent d’automatiser une grande partie de cette surveillance.

SECURIMAX propose en Guadeloupe des solutions spécialement adaptées aux gîtes, villas, locations Airbnb, locations Booking et résidences saisonnières.

L’objectif n’est pas d’espionner les voyageurs.

Il s’agit de sécuriser les accès et les espaces autorisés, faciliter la gestion du logement et savoir ce qui se passe autour de la propriété, tout en respectant strictement la vie privée des occupants et les règles des plateformes.

Une location saisonnière n’a pas les mêmes besoins qu’une maison classique

Dans une résidence principale, les occupants sont généralement toujours les mêmes.

Dans un gîte, les personnes changent chaque semaine.

Il faut gérer :

les arrivées ;

les départs ;

le personnel de ménage ;

le jardinier ;

le pisciniste ;

la conciergerie ;

les techniciens ;

les périodes pendant lesquelles le logement est vide ;

et parfois plusieurs propriétés simultanément.

Le système de sécurité doit donc devenir également un outil de gestion à distance du gîte.

Savoir à quelle heure les locataires arrivent

C’est l’une des fonctions les plus pratiques pour un propriétaire.

Une caméra correctement installée sur l’accès extérieur privé ou le portail peut permettre de vérifier l’arrivée des voyageurs, dans le respect des règles applicables et après information appropriée des occupants.

Vous n’avez plus nécessairement besoin d’appeler :

« Vous êtes bien arrivés ? »

Vous pouvez savoir que les voyageurs sont entrés dans la propriété à 17 h 42, par exemple, grâce aux événements enregistrés par le système.

C’est particulièrement pratique lorsqu’une arrivée est autonome.

Savoir à quelle heure les locataires quittent réellement le gîte

Même principe pour le départ.

Le check-out est prévu à 11 heures.

À 11 h 30, vous souhaitez savoir si le personnel de ménage peut intervenir.

Une caméra située au niveau de l’accès extérieur peut permettre de constater que le véhicule des voyageurs a quitté la propriété.

Vous pouvez ainsi mieux organiser :

départ des voyageurs → intervention du ménage → jardinier ou pisciniste → arrivée des prochains voyageurs.

Pour un propriétaire possédant plusieurs logements, cette information peut faire gagner énormément de temps.

Vérifier si un véhicule est encore présent

Les systèmes de vidéosurveillance modernes peuvent également intégrer des fonctions d’analyse vidéo.

Selon le modèle de caméra, l’enregistreur et la configuration choisis, il est notamment possible de travailler sur la détection des véhicules.

Cela peut être utile pour savoir si un véhicule est présent sur le parking privé du gîte ou détecter l’arrivée d’un véhicule dans une zone définie.

Dahua propose notamment des technologies d’analyse distinguant les personnes et les véhicules afin de rendre les recherches et les événements plus pertinents.

Pour un gestionnaire de location saisonnière, cela apporte une information beaucoup plus utile qu’une simple détection de mouvement.

Différencier une personne d’un mouvement de végétation

C’est particulièrement intéressant en Guadeloupe.

Un gîte peut être entouré :

de palmiers ;

d’arbres ;

de végétation ;

de plantes ;

et d’animaux.

Une ancienne caméra fonctionnant uniquement sur la détection de mouvement peut générer énormément de fausses alertes.

Une feuille bouge : alerte.

Un changement de luminosité : alerte.

Une branche bouge avec le vent : alerte.

Les technologies plus récentes peuvent, selon le matériel installé, identifier plus précisément une personne ou un véhicule.

Pour un gîte, cela permet d’obtenir des événements beaucoup plus pertinents.

Compter le nombre de personnes présentes : jusqu’où peut-on aller ?

C’est une demande particulièrement intéressante pour les locations saisonnières.

Vous avez loué une villa pour 4 personnes, mais vous vous demandez si 10 ou 15 personnes sont entrées dans la propriété.

Certaines technologies professionnelles d’analyse vidéo proposent effectivement des fonctions de comptage de personnes ou de franchissement de ligne. Dahua commercialise notamment des solutions de comptage capables de suivre les entrées et sorties dans une zone définie.

Il faut cependant être très précis :

cela ne signifie pas que SECURIMAX va installer une caméra dans le salon pour compter les voyageurs.

Pour une location saisonnière, la vie privée des occupants doit être respectée.

Lorsqu’un comptage est juridiquement et contractuellement approprié, il doit être pensé autour d’un accès autorisé à la surveillance, avec une configuration compatible avec les règles applicables et celles de la plateforme.

Et un système de comptage fournit une estimation technique des passages, pas une preuve absolue du nombre de personnes dormant effectivement dans le logement.

Détecter un nombre anormal de visiteurs

L’intérêt du comptage n’est pas nécessairement de surveiller chaque déplacement.

Il peut plutôt servir à détecter une situation manifestement anormale au niveau d’un accès.

Une réservation est prévue pour quatre personnes.

Quatre personnes entrent avec leurs bagages : rien d’anormal.

Mais si une succession importante de personnes arrive ensuite dans la propriété, cela peut attirer l’attention du propriétaire sur un possible événement ou une utilisation non prévue du logement.

Cela peut être particulièrement intéressant pour les villas disposant d’équipements sensibles ou lorsque les règlements interdisent les fêtes.

Toute utilisation de ce type doit cependant rester conforme aux règles de confidentialité, aux conditions de la plateforme et à la législation applicable.

Attention aux règles Airbnb sur les caméras

C’est extrêmement important.

Airbnb interdit les caméras de sécurité à l’intérieur des logements, même lorsqu’elles sont éteintes ou déconnectées.

Les caméras extérieures peuvent être autorisées sous conditions, mais leur présence et leur emplacement doivent être déclarés aux voyageurs. Airbnb interdit également leur utilisation dans certains espaces extérieurs présentant une forte attente d’intimité.

Une installation destinée à un Airbnb doit donc être conçue dès le départ en fonction des règles de la plateforme.

SECURIMAX privilégie pour ce type de projet la sécurisation des accès et zones compatibles avec les règles applicables plutôt qu’une surveillance intrusive des voyageurs.

Booking : respecter également les règles de la plateforme et la vie privée

Un logement commercialisé sur Booking doit lui aussi respecter les règles applicables à la surveillance et à l’information des voyageurs.

Les politiques des plateformes pouvant évoluer, le propriétaire doit vérifier les conditions applicables à son hébergement au moment de l’installation et lors de leur mise à jour.

La technologie permet énormément de choses.

Cela ne signifie pas que tout ce qui est techniquement possible doit être utilisé.

Ouvrir le portail à distance depuis son smartphone

C’est probablement l’une des fonctions les plus pratiques pour un gîte.

Un voyageur arrive devant la propriété.

Il vous appelle :

« Nous sommes devant le portail. »

Vous pouvez être :

à Pointe-à-Pitre ;

à Basse-Terre ;

à Paris ;

à Montréal ;

ou à Miami.

Avec une installation de contrôle d’accès correctement conçue, il est possible de commander l’ouverture du portail à distance depuis un smartphone.

Le propriétaire n’a donc plus besoin d’être physiquement présent pour remettre une télécommande.

Caméra + interphone + portail : voir avant d’ouvrir

On peut aller plus loin.

Une caméra ou un visiophone placé au niveau de l’accès peut permettre d’identifier le visiteur avant l’ouverture.

Le scénario devient alors :

Le visiteur arrive.

Il sonne.

Vous êtes averti.

Vous voyez la personne.

Vous lui parlez.

Vous ouvrez le portail à distance.

Pour une villa ou un gîte haut de gamme, cette intégration peut considérablement simplifier la gestion des arrivées.

Ne plus distribuer des télécommandes de portail à tout le monde

Les télécommandes physiques posent un problème évident.

Elles peuvent être :

perdues ;

oubliées ;

cassées ;

copiées ;

ou emportées par erreur par un voyageur.

Pour une location qui accueille plusieurs dizaines de clients chaque année, la gestion des accès doit être pensée différemment.

Selon le projet, SECURIMAX peut étudier des solutions associant portail, contrôle d’accès, digicode, interphonie et gestion à distance.

Donner un code temporaire au voyageur

Selon le système de contrôle d’accès retenu, il peut être possible de gérer des accès différents pour différentes personnes.

Le voyageur peut disposer de son accès.

La femme de ménage possède le sien.

La conciergerie possède son accès.

Le jardinier ou le pisciniste peut disposer d’une autorisation adaptée.

L’intérêt est considérable :

on ne donne plus le même code permanent à tout le monde.

Lorsqu’un accès n’est plus nécessaire, il peut être supprimé ou modifié selon les capacités du système installé.

Savoir qui entre dans la propriété

Une installation de contrôle d’accès bien conçue peut également améliorer la traçabilité.

Au lieu d’avoir une seule télécommande anonyme utilisée par plusieurs personnes, différents utilisateurs peuvent disposer d’identifiants distincts.

Cela permet de mieux comprendre les événements.

Le personnel de ménage est-il déjà arrivé ?

La conciergerie est-elle passée ?

Le technicien est-il entré ?

Cette fonctionnalité dépend évidemment du système de contrôle d’accès installé et de sa configuration.

Surveiller plusieurs gîtes depuis un seul téléphone

Pour un propriétaire possédant plusieurs locations, le gain devient encore plus important.

Imaginez que vous exploitiez :

un appartement au Gosier ;

une villa à Sainte-Anne ;

un gîte à Saint-François ;

et une maison à Deshaies.

Une architecture correctement configurée peut vous permettre de retrouver plusieurs installations depuis votre environnement de gestion.

Vous pouvez ainsi surveiller différents sites sans vous déplacer continuellement.

Voir son gîte depuis la métropole ou l’étranger

La distance n’est plus nécessairement un obstacle.

Avec les solutions Dahua installées par SECURIMAX et une configuration réseau adaptée, les caméras peuvent être consultées à distance via smartphone lorsque les connexions nécessaires sont disponibles.

DMSS permet notamment la visualisation en direct, la lecture des enregistrements et la réception de certains événements.

Votre gîte est en Guadeloupe.

Vous êtes à Paris.

Vous pouvez toujours garder un œil sur les zones autorisées de votre propriété.

Rechercher rapidement l’heure d’arrivée d’un véhicule

L’enregistrement vidéo devient particulièrement intéressant lorsqu’il est associé à des fonctions de recherche intelligentes.

Plutôt que de regarder huit heures d’enregistrement pour retrouver l’arrivée d’un véhicule, certains systèmes peuvent faciliter la recherche d’événements correspondant à une personne ou un véhicule.

Le niveau de précision dépend du matériel installé.

Pour une location saisonnière, cela peut être très pratique lorsqu’on cherche simplement à savoir :

« À quelle heure les voyageurs sont-ils arrivés ? »

ou :

« À quelle heure le véhicule a-t-il quitté le parking ? »

Peut-on lire les plaques d’immatriculation ?

Il existe des caméras spécialement conçues pour la lecture de plaques.

Mais il faut distinguer une caméra de surveillance classique d’une caméra dédiée à la reconnaissance de plaques.

La lecture fiable d’une plaque dépend notamment :

de la caméra ;

de sa position ;

de l’angle ;

de la distance ;

de la vitesse du véhicule ;

de l’éclairage ;

et de la configuration.

Pour un gîte, cette technologie n’est pas toujours nécessaire.

Dans beaucoup de situations, une simple détection fiable de véhicule est suffisante.

Détecter une intrusion lorsque le logement est vide

Pendant le séjour des voyageurs, le système doit évidemment respecter leur vie privée et être configuré en fonction de l’occupation.

Mais une fois le logement vide, la problématique change.

L’alarme peut alors protéger le bâtiment contre les intrusions.

Chez SECURIMAX, nous travaillons notamment avec les systèmes AJAX.

Des détecteurs peuvent protéger :

les portes ;

les fenêtres ;

les baies vitrées ;

les principales zones de passage ;

et éventuellement certaines zones extérieures lorsque la configuration le permet.

Savoir exactement quand réactiver l’alarme

C’est là que l’association des technologies devient intéressante.

Le check-out est prévu à 11 heures.

Les voyageurs quittent la propriété.

La femme de ménage intervient.

Elle termine à 13 h 30.

La prochaine réservation commence le lendemain.

Le propriétaire ou la conciergerie peut alors remettre le bâtiment en mode sécurisé selon l’organisation retenue.

L’objectif est de réduire au maximum les périodes pendant lesquelles le logement est vide et non protégé.

Caméra + alarme : beaucoup plus efficace qu’une caméra seule

Une caméra permet de voir.

Mais personne ne regarde un écran 24 heures sur 24.

Une alarme permet de détecter un événement et de déclencher une alerte.

L’association est donc beaucoup plus intéressante :

ALARME : détecter

CAMÉRA : voir

SMARTPHONE : contrôler

CONTRÔLE D’ACCÈS : gérer les entrées

PORTAIL CONNECTÉ : ouvrir à distance

C’est cette approche globale que SECURIMAX recommande pour les locations saisonnières.

Détecter les vols : ce que les caméras peuvent réellement faire

Il faut être précis sur ce point.

Une caméra n’est pas capable de savoir juridiquement qu’une personne est en train de « voler ».

Elle peut en revanche enregistrer une scène, détecter certains événements et conserver les images disponibles.

Par exemple, une caméra couvrant une zone extérieure autorisée peut enregistrer qu’une personne quitte la propriété avec un objet.

Les images peuvent ensuite permettre de comprendre ce qui s’est passé.

Certaines fonctions intelligentes permettent également de détecter des franchissements de ligne, intrusions dans une zone ou autres événements selon le matériel.

Mais il serait trompeur de promettre une fonction magique capable de reconnaître automatiquement chaque vol.

Protéger les équipements extérieurs

Un gîte peut contenir beaucoup de matériel à l’extérieur :

mobilier ;

éclairage ;

équipements techniques ;

outillage ;

équipements de jardin ;

installations liées à la piscine ;

ou autres éléments appartenant au propriétaire.

Une vidéosurveillance correctement positionnée peut apporter une protection supplémentaire sur certaines zones autorisées.

Attention à la piscine et aux espaces d’intimité

Même si une caméra pourrait techniquement couvrir toute la propriété, il faut respecter les voyageurs.

Les espaces présentant une forte attente d’intimité doivent faire l’objet d’une prudence particulière.

Pour Airbnb notamment, les règles concernant les caméras intérieures et certains espaces extérieurs sont strictes.

Notre objectif n’est donc jamais :

« filmer le maximum ».

Il est :

« sécuriser les bons endroits ».

Le système peut-il aider à empêcher les fêtes non autorisées ?

Il peut apporter certains indices, mais là encore il faut rester raisonnable.

Si une réservation est effectuée pour quatre personnes et qu’un système autorisé de comptage au niveau d’un accès détecte un nombre de passages très supérieur, cela peut attirer l’attention.

De nombreux véhicules apparaissant successivement sur un parking peut également constituer un signal.

Mais une décision ne doit pas être prise aveuglément sur la base d’un algorithme.

La technologie aide à comprendre une situation ; elle ne remplace pas le jugement du propriétaire ou de la conciergerie.

Sécuriser le gîte sans dégrader l’expérience client

C’est probablement le point le plus important.

Une bonne installation doit être presque invisible pour le voyageur.

Il ne doit pas avoir l’impression d’être surveillé pendant ses vacances.

Au contraire, le système doit simplifier son séjour :

arrivée autonome ;

portail facile à utiliser ;

accès simple ;

sécurité du bâtiment ;

procédure claire en cas de problème.

La technologie doit travailler en arrière-plan.

Pour une villa haut de gamme, aller encore plus loin

Une villa premium peut bénéficier d’une intégration plus complète.

SECURIMAX peut étudier une architecture combinant :

caméras Dahua ;

alarme AJAX ;

détection intelligente personne/véhicule ;

contrôle d’accès ;

interphone ou visiophone ;

commande du portail ;

accès smartphone ;

et éventuellement télésurveillance.

Le propriétaire dispose alors d’un véritable système de gestion de sécurité à distance.

Alarme + caméra + télésurveillance

L’autosurveillance possède une limite évidente.

Vous pouvez être en avion.

Vous pouvez dormir.

Votre téléphone peut être éteint.

Pour un gîte ou une villa présentant une valeur importante, un service de télésurveillance peut apporter un niveau supplémentaire.

Le centre traite alors les événements selon les modalités prévues au contrat.

Cette solution peut être particulièrement pertinente pendant les longues périodes où la propriété est vide.

Que se passe-t-il si Internet est coupé ?

Il faut distinguer l’enregistrement local et l’accès distant.

Selon l’architecture installée, un NVR équipé d’un disque dur peut continuer à enregistrer localement alors que la connexion Internet est temporairement indisponible.

En revanche, l’accès depuis l’extérieur dépend évidemment d’une communication réseau disponible.

Pour une location gérée entièrement à distance, la qualité de la connexion Internet doit donc faire partie de l’étude.

Et en cas de coupure électrique ?

Caméras, NVR, réseau Internet et contrôle d’accès ont besoin d’électricité.

Pour une installation critique, il peut être pertinent de prévoir une alimentation secourue correctement dimensionnée.

Cela peut permettre de maintenir certains équipements pendant une coupure limitée, selon la solution choisie.

Une solution complète pour gérer votre location saisonnière à distance

Selon le projet, SECURIMAX peut mettre en place une installation regroupant plusieurs technologies complémentaires :

Caméras de vidéosurveillance Dahua

Système d’alarme AJAX

Détection intelligente des personnes et des véhicules

Enregistrement vidéo

Consultation des caméras depuis smartphone

Notifications en cas d’événement

Contrôle d’accès

Digicode ou autres moyens d’accès

Interphone ou visiophone connecté

Ouverture du portail à distance

Gestion de plusieurs utilisateurs

Comptage de personnes lorsque la configuration, la réglementation et les règles de la plateforme le permettent

Télésurveillance selon le niveau de protection recherché

L’objectif est de centraliser au maximum la sécurité et la gestion des accès de votre location.

Un scénario concret : gérer une arrivée sans être présent

Prenons l’exemple d’une villa en location saisonnière à Saint-François.

Le propriétaire habite en Guadeloupe mais se trouve ce jour-là à Basse-Terre.

Les nouveaux voyageurs doivent arriver vers 17 heures.

À 17 h 18, un véhicule arrive devant la propriété.

La caméra extérieure détecte la présence du véhicule dans la zone prévue.

Les voyageurs utilisent l’interphone.

Le propriétaire peut identifier ses clients à distance puis, selon le système installé, commander l’ouverture du portail depuis son smartphone.

Les voyageurs entrent dans la propriété.

Le propriétaire n’a pas eu besoin de traverser la Guadeloupe simplement pour ouvrir le portail.

Le même principe fonctionne depuis la métropole

Le propriétaire peut également se trouver à plusieurs milliers de kilomètres.

La villa est en Guadeloupe.

Le propriétaire est à Paris.

Les voyageurs arrivent devant le portail.

Lorsque l’ensemble du système et les connexions nécessaires fonctionnent correctement, les technologies connectées peuvent permettre au propriétaire de recevoir l’appel, visualiser l’accès et commander certains équipements à distance selon l’installation réalisée.

La distance devient beaucoup moins contraignante.

Pendant le séjour : respecter totalement la vie privée des voyageurs

Une fois les voyageurs installés, le système doit respecter leur intimité.

C’est fondamental.

SECURIMAX ne recommande pas de transformer une location saisonnière en maison sous surveillance permanente.

Les caméras doivent être positionnées uniquement dans les zones où leur utilisation est autorisée et leur présence doit être déclarée lorsque les règles applicables l’exigent.

Pour Airbnb en particulier, les caméras intérieures sont interdites, même lorsqu’elles sont éteintes ou déconnectées. La plateforme impose également des restrictions aux caméras extérieures dans les zones où les voyageurs peuvent légitimement attendre davantage d’intimité.

Le système doit donc être pensé dès sa conception pour concilier :

SÉCURITÉ DU PROPRIÉTAIRE + VIE PRIVÉE DES VOYAGEURS.

Jour du départ : savoir si la propriété est libérée

Le check-out est prévu à 11 heures.

À partir des dispositifs autorisés surveillant les accès, le propriétaire ou la conciergerie peut constater le départ des voyageurs sans avoir besoin d’être physiquement présent.

Le véhicule quitte le parking.

Les voyageurs sortent avec leurs bagages.

La propriété est libérée.

Le propriétaire peut alors organiser la suite.

11 h 15 : intervention de l’équipe de ménage

La femme de ménage possède son propre moyen d’accès.

Elle n’a pas besoin d’utiliser le même code ou la même télécommande que les voyageurs lorsque l’installation permet une gestion individualisée.

Elle entre dans la propriété.

Son intervention peut être organisée sans déplacement du propriétaire.

13 h 30 : le ménage est terminé

L’équipe quitte le logement.

Le propriétaire sait désormais que la villa doit rester vide jusqu’à la prochaine réservation.

C’est à ce moment-là que le système de sécurité prend une autre dimension.

La villa passe en mode protection

Lorsque plus aucun voyageur ni intervenant n’est censé être présent, l’alarme peut être activée selon l’organisation retenue.

La maison est désormais protégée.

Une ouverture est détectée ?

Une personne entre dans une zone protégée ?

Un événement inhabituel survient ?

Le système peut déclencher les actions configurées.

Le propriétaire peut ensuite consulter les caméras lorsqu’elles couvrent la zone concernée.

Une personne détectée à 2 heures du matin alors que le gîte est vide

C’est exactement le type d’événement qu’un propriétaire souhaite connaître.

La dernière réservation est terminée.

Le personnel de ménage est parti.

La prochaine arrivée est prévue trois jours plus tard.

Personne n’est censé être dans la propriété.

Une détection de personne à 2 h 17 du matin devient donc immédiatement pertinente.

L’alarme et les caméras permettent alors de combiner :

DÉTECTION + ALERTE + VÉRIFICATION VISUELLE.

Un véhicule entre alors que personne n’est attendu

Même principe pour les véhicules.

Si le parking du gîte est censé être vide et qu’un véhicule apparaît pendant une période d’inoccupation, le propriétaire peut souhaiter vérifier la situation.

La classification personne/véhicule disponible sur certains équipements permet justement de rendre les événements plus pertinents qu’une simple détection de mouvement.

Gérer également les prestataires

Une location saisonnière implique souvent beaucoup plus de personnes que les voyageurs.

Pisciniste.

Jardinier.

Technicien de climatisation.

Plombier.

Électricien.

Conciergerie.

Personnel de ménage.

Avec un contrôle d’accès adapté, il devient possible de mieux organiser ces interventions.

L’objectif est d’éviter d’avoir une télécommande de portail copiée dix fois et un même code connu par tout le monde depuis cinq ans.

Retirer facilement l’accès à un ancien prestataire

C’est un autre avantage important.

Votre ancienne société de ménage ne travaille plus avec vous ?

Votre ancien jardinier a été remplacé ?

Avec une gestion d’accès correctement conçue, vous pouvez supprimer l’autorisation correspondante selon les possibilités du système.

Vous n’avez pas nécessairement besoin de remplacer toutes les télécommandes distribuées au fil des années.

Un outil particulièrement puissant pour les propriétaires de plusieurs locations

C’est probablement là que la solution prend toute sa valeur.

Avec une seule villa, le propriétaire peut encore se déplacer régulièrement.

Avec cinq, dix ou vingt logements, cela devient beaucoup plus compliqué.

Une gestion centralisée permet de réduire les déplacements inutiles.

Le propriétaire peut vérifier ses différents sites et recevoir des informations depuis son smartphone.

Il peut alors concentrer ses déplacements sur les situations qui nécessitent réellement une présence physique.

Une caméra ne remplace pas une conciergerie

Il faut néanmoins rester réaliste.

La technologie ne peut pas refaire un lit.

Elle ne peut pas nettoyer une piscine.

Elle ne peut pas réparer une climatisation.

Elle ne peut pas accueillir humainement un voyageur lorsque celui-ci rencontre un problème.

En revanche, elle peut réduire considérablement le nombre de déplacements inutiles et améliorer la visibilité du propriétaire sur ses biens.

La technologie et la conciergerie sont donc complémentaires.

Sécuriser les périodes sans réservation

Un gîte vide pendant deux semaines doit être considéré comme une propriété inoccupée.

C’est précisément pendant ces périodes que l’association alarme + vidéosurveillance prend tout son intérêt.

L’alarme protège le bâtiment.

Les caméras surveillent les zones autorisées.

Le propriétaire conserve l’accès à distance.

Et une télésurveillance peut éventuellement compléter le dispositif lorsque le niveau de protection recherché le justifie.

La sécurité peut également protéger la rentabilité du gîte

Une intrusion ne représente pas uniquement la valeur des objets volés.

Imaginez qu’une baie vitrée soit fracturée deux jours avant l’arrivée de nouveaux voyageurs.

Il faut :

sécuriser la maison ;

remplacer la vitre ;

nettoyer ;

vérifier les équipements ;

gérer éventuellement l’assurance ;

et peut-être annuler une réservation.

Le coût indirect peut rapidement devenir important.

La sécurité contribue donc également à la continuité de l’activité locative.

Une installation évolutive

Il n’est pas nécessaire de tout installer immédiatement.

Un propriétaire peut commencer avec :

caméras extérieures + alarme.

Puis ajouter plus tard :

contrôle d’accès ;

interphone connecté ;

commande du portail ;

analyse intelligente ;

ou télésurveillance.

SECURIMAX peut ainsi concevoir une architecture permettant de faire évoluer l’installation selon les besoins.

SECURIMAX : sécurité et gestion connectée des locations saisonnières en Guadeloupe

SECURIMAX accompagne les propriétaires de :

gîtes ;

villas ;

locations Airbnb ;

locations Booking ;

résidences secondaires ;

petits ensembles de logements touristiques ;

et propriétés haut de gamme.

Notre objectif est de transformer la sécurité en véritable outil de gestion à distance, tout en respectant la vie privée des voyageurs et les règles applicables.

Une seule installation, plusieurs fonctions

Avec une solution correctement conçue, vous pouvez selon les équipements retenus :

voir les accès de votre propriété depuis votre smartphone ;

être informé de certains événements ;

identifier une personne ou un véhicule dans les zones prévues ;

retrouver l’heure d’arrivée ou de départ à partir des événements enregistrés ;

surveiller la présence de véhicules sur un parking privé ;

utiliser certaines fonctions de comptage sur un accès lorsqu’elles sont appropriées et autorisées ;

ouvrir votre portail à distance ;

communiquer avec un visiteur grâce à un interphone ou visiophone ;

gérer différents utilisateurs ;

protéger le bâtiment avec une alarme lorsqu’il est vide ;

et consulter vos caméras même lorsque vous êtes loin de la Guadeloupe.

Votre gîte est en Guadeloupe. Vous pouvez être n’importe où.

Vous n’avez plus nécessairement besoin de vous déplacer pour chaque arrivée, chaque départ ou chaque ouverture de portail.

Votre smartphone peut devenir une partie de votre poste de gestion.

VOIR

ÊTRE ALERTÉ

CONTRÔLER LES ACCÈS

OUVRIR À DISTANCE

PROTÉGER

C’est la vision SECURIMAX de la sécurité pour les locations saisonnières.

Demandez une étude pour votre Airbnb ou votre gîte

Vous exploitez un gîte, une villa Airbnb ou une location Booking en Guadeloupe ?

SECURIMAX peut étudier votre propriété et vous proposer une solution adaptée à votre fonctionnement.

Caméras Dahua, alarme AJAX, détection intelligente, contrôle d’accès, interphonie, ouverture du portail à distance et télésurveillance peuvent être étudiés dans une architecture cohérente.

L’objectif : moins de déplacements inutiles, davantage de contrôle et une propriété mieux protégée.

Contactez SECURIMAX au 0690 31 10 54.

SECURIMAX Caraïbes⁠